- El senador Lummis ha introduït un projecte de llei per incloure cripto en les aprovacions hipotecàries.
- El projecte de llei s’adreça als joves compradors i s’alinea amb la recent directiva cripto de FHFA.
- Els crítics citen la volatilitat de Crypto com a risc per defecte hipotecari.
El senador nord -americà Cynthia Lummis, de Wyoming, ha proposat una legislació que, si es aprovés, exigiria a les agències de finançament de l’habitatge que consideri actius digitals en l’avaluació de les sol·licituds de préstecs hipotecaris.
El projecte de llei ha provocat el debat sobre Capitol Hill, i els partidaris ho veuen com un pas cap a la modernització financera i els crítics que adverteixen els possibles riscos.
Bill es va relacionar amb la recent Directiva federal de l’habitatge
La legislació proposada, coneguda com la Llei hipotecària del segle XXI, té com a objectiu codificar una ordre recent emesa per l’Agència Federal de Finances de l’Habitatge (FHFA).
Aquesta ordre va dirigir Fannie Mae i Freddie Mac, dos compradors hipotecaris clau als Estats Units, a tenir en compte les criptocurrencies com a part de les avaluacions d’actius per a préstecs hipotecaris unifamiliars.
El senador Lummis va anunciar el projecte de llei poc després de la Directiva FHFA, afirmant que es necessitava una acció del Congrés per assegurar -se que l’ordre es convertís en una llei permanent.
Segons el senador, el projecte de llei reflecteix un enfocament modern per a la creació de riquesa, especialment per als joves nord-americans que tenen més probabilitats de tenir actius digitals que la propietat tradicional o els estalvis.
Dirigit a la generació més jove de compradors
Citant les dades de l’Oficina del Cens dels Estats Units, Lummis va assenyalar que la propietat de l’habitatge entre els nord -americans menors de 35 anys es va situar en només el 36% el primer trimestre de 2025.
Per a molts en aquesta demografia, Crypto representa una part important del seu valor net.
Per tant, el projecte de llei pretén abordar una necessitat creixent de considerar totes les formes de riquesa personal, no només fiat o actius tradicionals, durant el procés d’aprovació de la hipoteca.
El projecte de llei permetria als prestataris conservar les seves participacions de criptomoneda sense que es veiem obligats a liquidar -les en dòlars americans per considerar hipotecaris.
Aquest enfocament, argumenta Lummis, manté el ritme de com evoluciona la riquesa i reconeix la realitat financera dels joves adults moderns.
Pushback dels legisladors demòcrates
Malgrat el seu potencial per ampliar la inclusió financera, el projecte de llei s’ha enfrontat a la resistència precoç.
Diversos demòcrates del Senat han expressat la seva preocupació per l’ordre de la FHFA i, per extensió, la legislació proposada.
En una carta enviada al director de la FHFA, William Pulte, el 24 de juliol, van instar l’agència a avaluar plenament els riscos i els beneficis de la integració de Crypto en les avaluacions hipotecàries.
Segons la carta, un prestatari que es basa en actius digitals volàtils pot lluitar per convertir aquestes participacions en efectiu durant una caiguda.
Això, al seu torn, podria augmentar el risc d’impagament hipotecari, cosa que afectaria no només el prestatari individual, sinó també el sistema financer més ampli.
Legislació cripto més àmplia a l’horitzó
L’acte hipotecari del segle XXI és només una de les diverses factures relacionades amb la cripto que s’endinsen al Congrés.
El senador Lummis també encapçala un esforç separat per establir un marc complet per als mercats d’actius digitals.
Mentrestant, el Senat està revisant un altre projecte de llei que prohibiria la Reserva Federal de llançar una moneda digital del Banc Central (CBDC), després de la seva aprovació a la Cambra a principis d’aquest mes.
Pel que fa a la casa, la representant Nancy Mace ja ha introduït un projecte de llei similar.
Conegut com la Llei de modernització de cripto del propietari nord -americà, el projecte de llei de MACE ordenaria als prestadors hipotecaris per considerar el valor dels actius digitals que es mantenen en comptes de corretatge vinculats a intercanvis de cripto durant el procés d’avaluació de crèdit.
