A mesura que la tecnologia blockchain continua remodelant les finances mundials, apareix una nova frontera: béns immobles tokenitzats. Mogul Club (estilitzat com a Mogul Club) —una plataforma fundada per antics professionals de la propietat immobiliària Goldman Sachs— està fent un pas agosarat en aquesta direcció amb el llançament de clubs, grups d’inversions a la cadena, alimentats per la comunitat dissenyats per democratitzar l’accés a propietats que generen ingressos.
Una de les primeres grans col·laboracions? Una col·laboració amb AVA Labs per llançar l’Avalanche Club, una iniciativa de sindicació immobiliària construïda per a la comunitat Web3. Mitjançant aquesta aliança, els desenvolupadors i usuaris de l’ecosistema d’Avalanche ara poden agrupar recursos i invertir en propietats de grau institucional mitjançant Stablecoins i actius digitals, no cal intermediaris.
Per entendre com la startup està convertint els immobles de tokenzed des del concepte fins a l’execució, Crypto.News va atrapar-se amb el cofundador Alex Blackwood.
Alex Blackwood, cofundador de Mogul Club
Quina era la visió original del Mogul Club i com ha evolucionat amb la introducció de clubs?
La nostra visió original darrere del Mogul Club era democratitzar béns immobles premium, tradicionalment un dels vehicles més poderosos per a la creació de riquesa a llarg termini, mitjançant la propietat fraccionada. Històricament, l’accés a ofertes d’immobles de qualitat institucional s’ha limitat a causa dels alts mínims de capital, les xarxes exclusives i les barreres de coneixement. Teníem com a objectiu desmantellar aquestes barreres, permetent als inversors quotidians i a les persones de gran valor net invertir fraccionadament en propietats de xip blau que flueixen en efectiu, gestionats en efectiu.
Amb la introducció de clubs, la nostra visió s’ha expandit des de l’accés individual fins a la inversió de foment de la comunitat. Ara, grups com amics, famílies, xarxes d’alumnes i altres poden aprendre i guanyar junts mentre inverteixen en béns immobles. Els clubs porten una dimensió social i col·laborativa a Mogul, apoderant les comunitats per construir riquesa col·lectivament i intencionadament.
Quins problemes esteu resolent que les plataformes tradicionals no tracten?
Els clubs representen una reimaginació fonamental del model d’inversió immobiliària tradicional, adaptat específicament a una generació digitalment autòctona i orientada a la comunitat. La inversió tradicional normalment ha estat exclusiva, opaca i depenent dels porters institucionals. Els clubs inverteixen aquest paradigma creant un enfocament transparent i basat en base impulsat per valors compartits i objectius col·lectius. Mogul pretén dirigir la formació de capital dirigida per la comunitat, permetent grups com els ecosistemes cripto, les xarxes d’alumnes i altres per formar o unir-se a clubs alineats amb els seus interessos específics. A més, a mesura que els clubs evolucionen, estem desenvolupant funcions personalitzades premium dissenyades per satisfer les necessitats d’inversió dels organitzadors i participants de la comunitat.
Quin és el vostre model d’ingressos?
Actualment, Mogul recapta ingressos mitjançant taxes estructurades al voltant de les nostres inversions fraccionades. Tenim una quota a bord del 3% i una quota de configuració del 2%, ambdues capitalitzades en l’acord en funció del preu de compra de la propietat. Aquestes tarifes cobreixen despeses relacionades amb les propietats de troballa, revisió i a bord. A més, recopilem el 2,5% dels ingressos del lloguer per gestionar la coordinació amb els gestors d’immobles i per aprofitar els descomptes a nivell institucional. És important destacar que aquest 2,5% afecta mínimament els rendiments i alinea els nostres incentius estretament amb els inversors: no cobrem aquesta taxa a menys que els inversors rebin rendiments. Totes les devolucions projectades a la nostra plataforma, incloses les estimacions d’IRR, es presenten net d’aquests honoraris.
Com s’assegura la liquiditat per als inversors en actius immobiliaris tokenitzats?
Mogul té previst introduir opcions de liquiditat secundària a la primera planta 2026. Fins aleshores, la liquiditat dels inversors es produeix principalment quan es venen propietats. Mentrestant, els inversors es beneficien de l’apreciació en temps real de la seva inversió, dividends mensuals distribuïts directament al seu compte i beneficis fiscals.
Hi ha garanties reguladores al seu lloc, sobretot al voltant de valors tokenitzats?
El Mogul funciona com a club d’inversions i no com a seguretat regulada, de manera que les regulacions tradicionals de valors no s’apliquen. Implemem els processos Robust Your Client (KYC) per assegurar el compliment de les lleis i regulacions aplicables relacionades amb la verificació d’identitat i el blanqueig de diners. A més, la nostra plataforma es basa en la tecnologia Blockchain Avalanche (Avax), utilitzant Snowtrace per a la transparència i utilitzem bloqueigs de foc per emmagatzemar de forma segura les carteres i les claus dels usuaris. FireBlocks utilitza protocols i mesures de seguretat estrictes, incloent la custòdia segura i la gestió de claus robustes, per protegir els actius digitals i assegurar la seva transferència i emmagatzematge segurs. De manera crucial, el capital dels inversors es troba directament en els Propco LLC, cosa que significa que les seves inversions estan totalment protegides, fins i tot si el magnat experimentava interrupcions operatives.
Llegiu -ne més: Lone Star Ledger: Texas esborra l’obstacle final per al fons de la reserva de Bitcoin
