El govern de São Paulo, Brasil, va prohibir el registre de documents que vinculen fitxes amb propietats immobiliàries a petició d’un grup de registradors. L’acció atura un mercat que opera en una zona grisa, que ara ha d’esperar una regulació adequada.
Registre de projectes de tokenització immobiliària aturat pel govern de São Paulo
La ciutat de São Paulo al Brasil haurà de deixar de registrar propietats immobiliàries tokenitzades.
Segons Valor Econômico, l’inspector general de São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro, va decidir prohibir el registre de qualsevol propietat vinculada a un token blockchain, una decisió considerada una victòria dels notaris contra les empreses implicades en la tokenització immobiliària.
La decisió es produeix després d’una retirada anterior d’una resolució emesa pel Consell Federal d’Agents Immobiliaris (Cofeci), que pretenia regular el sector.
Flaviano Galhardo, director executiu de l’Operador Nacional del Sistema Electrònic de Registre Immobiliari (ONR), està d’acord amb el resultat, afirmant que aclareix els drets econòmics dels titulars de fitxes immobiliàries, separant la propietat del token de la propietat real.
“El testimoni pot representar contractes d’inversió o instruments financers, però no pot induir a la gent a creure que és un dret real de propietat d’una propietat”, va afirmar.
Per a Galhardo, la introducció d’un sistema de testimonis paral·lels podria soscavar la seguretat del sistema legal de 180 anys basat en el registre de béns immobles tradicional.
Va valorar:
“El registre immobiliari avui és el que dóna llast a tota la cadena de producció immobiliària, des de la construcció civil fins al crèdit immobiliari. Tot es basa en la seguretat del registre de la propietat”.
L’ONR ha demanat al Consell Nacional de Justícia (CNJ) que dicti un reglament per a les fitxes immobiliàries, però això no ha passat. El moviment de l’inspector general es considera una regressió per part dels insiders, ja que atura una indústria que ja opera en una zona grisa sense presentar cap solució al problema.
Segons Mordor Intelligence, la capitalització de mercat del sector immobiliari residencial al Brasil supera els 106.000 milions de dòlars i es preveu que creixi fins als 139.000 milions de dòlars el 2031.
Llegeix més: El Brasil racionalitza les regles per a les institucions bancàries que entren al mercat criptogràfic
PMF
-
Quina decisió va prendre São Paulo recentment pel que fa als béns immobles tokenitzats?
São Paulo ha aturat el registre de propietats vinculades a fitxes blockchain, marcant un revés per a la tokenització immobiliària. -
Qui va decidir prohibir els registres de propietat amb testimoni?
La decisió la va prendre l’inspector general de São Paulo, Francisco Eduardo Loeiro. -
Quines preocupacions van plantejar els experts sobre les fitxes immobiliàries?
Els experts argumenten que els tokens no poden transmetre veritables drets de propietat i podrien soscavar el sistema tradicional de registre de la propietat del Brasil. -
Quina és la situació actual del sector immobiliari al Brasil?
El mercat immobiliari residencial al Brasil està valorat en més de 106.000 milions de dòlars, amb projeccions que arribaran a gairebé 139.000 milions de dòlars el 2031.
