El Departament de Terres de Dubai (DLD) i la firma de tokenització Ctrl Alt van donar a conèixer un mercat secundari de fitxes recolzades per béns immobles, que va permetre la revenda de 5 milions de dòlars en propietat fraccionada en un anunci divendres.
Aproximadament 7,8 milions de fitxes vinculades a deu propietats de Dubai ara són elegibles per al comerç en un entorn de mercat controlat. Les transaccions es realitzaran en una plataforma de distribució regulada, registrada al $XRP Ledger blockchain i assegurat per Ripple Custody.
L’esforç forma part de l’ambiciós pla de Dubai per convertir-se en un centre global per a la tokenització de béns immobles, convertint la propietat de les propietats en fitxes negociables en els rails blockchain. Els defensors argumenten que els rails blockchain poden racionalitzar els registres de propietat i la liquidació. No obstant això, la regulació desigual segueix sent un coll d’ampolla i el negoci secundari prim pot limitar la liquiditat, va assenyalar un informe d’EY.
El mercat immobiliari tokenitzat encara és una petita porció del mercat immobiliari global, però es preveu que creixi ràpidament durant la propera dècada. Deloitte va dir en un informe de l’any passat que 4 bilions de dòlars de béns immobles seran representats per al 2035, amb un creixement del 27% anual.
El full de ruta de Dubai de 16.000 milions de dòlars
DLD, una agència governamental per a la indústria immobiliària, va establir l’any passat un full de ruta per representar el 7%, o uns 16.000 milions de dòlars, del mercat immobiliari de Dubai per al 2033. La primera fita d’aquest pla va ser la creació d’una plataforma desenvolupada amb Prypco i Ctrl Alt per a la representació de les escriptures de propietat a la $XRP llibre major ($XRP) cadena.
El comerç del mercat secundari amb fitxes forma part de la segona fase d’aquest pilot, amb l’objectiu de provar la infraestructura del mercat, la protecció dels inversors i l’alineació amb les lleis de propietat existents. Ctrl Alt, el soci d’infraestructura del projecte, s’ha integrat directament amb el sistema DLD per emetre i gestionar fitxes de títol de propietat en cadena.
Els fitxes també es combinen amb una segona capa, els actius virtuals referenciats a actius (ARVA), que regula qui els pot comercialitzar i en quines condicions. Aquesta configuració garanteix que totes les transaccions compleixin i es reflecteixin amb precisió al registre de propietat oficial de Dubai.
Llegir més: El multimilionari immobiliari Barry Sternlicht està disposat a tokenitzar actius, però diu que la regulació nord-americana ho bloqueja
