Dubai Land Department (DLD), el departament del govern per a béns arrels als Emirats Àrabs Units, ha avançat amb la seva iniciativa de tokenització llançant el mercat secundari a partir del 20 de febrer de 2026.
El llançament permetrà la revenda d’aproximadament 7,8 milions de fitxes immobiliàries dins d’un marc pilot controlat destinat a avaluar l’eficiència del mercat, provar la preparació operativa, millorar la transparència i la governança i salvaguardar els drets dels inversors alhora que garanteix la integritat de la transacció.
Es considera que és la fase II del Projecte de Tokenització Immobiliària, dins d’un model regulat.
La Fase I de DLD va incloure el llançament d’actes i vendes tokenitzades amb Prypco Mint
Segueix la primera etapa, on DLD va llançar la Iniciativa d’Innovació Immobiliària amb l’Autoritat Reguladora d’Actius Virtuals (VARA) de Dubai i socis estratègics.
Durant la fase pilot, es van provar els marcs normatius, legislatius i tècnics per a la tokenització de béns immobles en els títols de propietat. DLD va destacar en el seu anunci que els actius tokenitzats representarien fins a un 7% del mercat immobiliari de Dubai el 2033, equivalent a 16.000 milions de dòlars, i que Prypco Mint estarà a la pedra angular d’aquesta transformació.
El maig de 2025, després del llançament de PRYPCO Mint, la primera plataforma de tokenització immobiliària amb llicència, en col·laboració amb el Departament de Terres de Dubai, l’Autoritat Reguladora de Dubai i impulsada per la cadena de blocs Ctrl Alt, es va emetre el primer certificat de propietat de fitxes de propietat de la regió.
El juliol de 2025, PRYPCO Mint, la primera plataforma de tokenització immobiliària de MENA, en el finançament de la seva última Park Ridge Tower C, ubicada a Dubai Hills, valorada en 653.000 dòlars, va atreure el major nombre d’inversors, un total de 326, per a una sola propietat amb una inversió mitjana de 2.000 dòlars.
La Park Ridge Tower C va oferir als inversors una apreciació instantània estimada del 14,39%, finançada per 326 inversors de 51 nacionalitats. Gairebé el 50% d’aquests inversors eren de retorn.
Dubai es compromet amb millores futures
En aquest recent comunicat de premsa, DLD va assenyalar que aquesta fase és una fase preparatòria, que ofereix a les autoritats reguladores les dades necessàries per prendre decisions futures basades en dades operatives. Aquest enfocament reforça la confiança dels inversors locals i internacionals.
DLD continuarà treballant amb VARA i afegirà plataformes addicionals en el futur. Per exemple, Stake, amb seu als Emirats Àrabs Units, una plataforma d’inversió immobiliària digital que ofereix inversió fraccionada i inversió en fons immobiliaris, ha rebut l’aprovació de principi de l’Autoritat Reguladora d’Actius Virtuals de Dubai, sota el nom de Stake RWA.
