Aportacions clau
- La combinació de béns immobles amb Bitcoin crea un actiu financer diferent que els competidors lluiten per replicar.
- Grant Cardone té previst vendre les seves participacions de Bitcoin si arriba al milió de dòlars.
- El nombre d’unitats en béns immobles és crucial per determinar l’èxit empresarial.
- Els augments de lloguer afecten significativament els ingressos, especialment amb un gran nombre d’unitats.
- Cardone integra Bitcoin en les inversions immobiliàries mitjançant l’assignació de fons en funció dels costos immobiliaris.
- Considera que les caigudes del mercat són oportunitats per adquirir més Bitcoin.
- La combinació de béns immobles amb Bitcoin pot millorar el flux d’efectiu i el valor dels actius.
- La majoria dels nous inversors en les empreses de Cardone estan més interessats en béns arrels que en Bitcoin.
- La utilitat de Bitcoin li dóna un avantatge sobre les empreses de tresoreria.
- L’escala a l’espai criptogràfic és més difícil del que molts inversors preveuen.
- Les propietats immobiliàries ofereixen una alternativa d’inversió estable a la volatilitat de Bitcoin.
- Les lleis actuals dels Estats Units són injustes per als inversors no acreditats, i limiten el seu accés a millors oportunitats.
- El seguiment de les transaccions amb finalitats fiscals als mercats descentralitzats és complex.
- Les restriccions governamentals a les inversions s’han de reduir per permetre més llibertat financera personal.
- Recaptar fons d’inversors no acreditats és més difícil que d’inversors acreditats.
Introducció convidada
Grant Cardone és CEO de Cardone Capital, una empresa immobiliària de capital privat que gestiona una cartera multifamiliar per valor de més de 5.000 milions de dòlars, i fundador de Cardone Training Technologies, que ha format més de 850.000 persones i empreses a tot el món. Ha recaptat més de 1.880 milions de dòlars en capital mitjançant el crowdfunding de les xarxes socials i és un autor més venut del New York Times, la regla 10X del qual va establir el Moviment Global 10X. Amb un patrimoni net estimat en 600 milions de dòlars construïts mitjançant inversions immobiliàries, formació en vendes i emprenedoria, Cardone aporta una profunda experiència en la conversió d’actius immobiliaris en inversions alternatives.
El vehicle financer únic de béns arrels i Bitcoin
- “La combinació de béns arrels i Bitcoin crea un vehicle financer únic que els competidors no poden replicar”. – Grant Cardone
- L’estratègia de Cardone passa per utilitzar Bitcoin com a diferenciador en el mercat immobiliari.
- “Els béns arrels i el bitcoin combinats es convertiran en un vehicle financer de transformació biològica, això això, amic”. – Grant Cardone
- Aquest enfocament posiciona les inversions de Cardone com a innovadores i competitives.
- Els béns arrels i Bitcoin junts ofereixen una nova classe d’actius que els inversors tradicionals no poden imitar fàcilment.
- El model híbrid de Cardone aprofita els punts forts tant de béns arrels com de Bitcoin.
- La integració de Bitcoin a les inversions immobiliàries ofereix una cobertura contra la volatilitat del mercat.
- L’enfocament de Cardone està dissenyat per capturar valor tant de l’estabilitat immobiliària com del potencial de creixement de Bitcoin.
La importància del recompte d’unitats en el sector immobiliari
- “El nombre més important en els negocis és el nombre d’unitats en béns arrels”. – Grant Cardone
- El recompte d’unitats es correlaciona directament amb els ingressos potencials en inversions immobiliàries.
- Augmentar el lloguer fins i tot en una petita quantitat pot comportar guanys importants d’ingressos.
- “Cada cop que el lloguer puja 25 dòlars, guanyo 80.000.000 de dòlars, segur que si puja 250 dòlars, en guanyo 800.000.000”. – Grant Cardone
- Aquest principi subratlla l’escalabilitat de les inversions immobiliàries.
- Cardone subratlla la importància de maximitzar el recompte d’unitats per al creixement dels ingressos.
- L’estratègia se centra en l’adquisició d’immobles que puguin acomodar augments de lloguer.
- Els inversors immobiliaris haurien de prioritzar l’expansió de les unitats per millorar el flux d’efectiu.
Integració de Bitcoin a les inversions immobiliàries
- Cardone explica la seva fórmula per integrar Bitcoin a les inversions immobiliàries.
- “La meva fórmula és el que sigui el cost immobiliari per facturar menys el que vaig pagar és la meva assignació de bitcoins”. – Grant Cardone
- Aquesta estratègia permet l’assignació estratègica de Bitcoin en funció dels costos immobiliaris.
- Cardone considera que les caigudes del mercat són oportunitats per adquirir més Bitcoin.
- “Vull més… el número mai se sent bé, però m’encanta”. – Grant Cardone
- El seu enfocament reflecteix una estratègia d’inversió contraria, considerant les caigudes com a oportunitats de compra.
- Aquesta integració ofereix una cartera d’inversió diversificada, equilibrant risc i benefici.
- L’estratègia de Cardone està dissenyada per aprofitar tant l’estabilitat immobiliària com el creixement de Bitcoin.
Millorar el valor i el flux de caixa amb Bitcoin
- La combinació d’inversions immobiliàries amb Bitcoin pot millorar el valor i el flux d’efectiu.
- “Estic intentant combinar el robatori… convertint el descompte en bitcoin, acabo amb alguna cosa que realment podria ser parabòlica”. – Grant Cardone
- Aquesta estratègia aprofita el potencial de creixement exponencial de Bitcoin.
- La majoria dels nous inversors estan centrats en béns arrels, no entusiastes de Bitcoin.
- “Cap d’ells està en aquesta conferència… són inversors immobiliaris que volen flux d’efectiu i estan disposats a prendre una nota d’esperança”. – Grant Cardone
- L’enfocament atreu els inversors tradicionals que busquen rendiments estables amb potencial alcista.
- L’estratègia de Cardone posiciona els béns immobles com una base estable amb Bitcoin com a catalitzador de creixement.
- Aquest model ofereix una oportunitat d’inversió única que combina estabilitat i rendiments elevats potencials.
Avantatge competitiu de Bitcoin sobre les empreses de tresoreria
- Bitcoin no pot ser vençut per empreses de tresoreria que no tenen utilitat.
- “No pots vèncer bitcoin amb bitcoin… ha d’haver-hi que no puguis portar bitcoins allà on et trobis, tens una utilitat de repte, el món ja en desafia la utilitat”. – Grant Cardone
- Cardone subratlla la importància de la utilitat per mantenir l’avantatge competitiu de Bitcoin.
- Els inversors sovint subestimen la dificultat d’escalar a l’espai criptogràfic.
- “Crec que la gent acaba de… subestimar el difícil que és realment escalar i subestimen que coneixes el soroll a la baixa”. – Grant Cardone
- Aquesta visió posa de manifest els reptes del creixement de la indústria criptogràfica.
- Les propietats immobiliàries ofereixen una inversió més estable en comparació amb la volatilitat de Bitcoin.
- “Mai no tens un guany del 40% en béns arrels… molt gradual durant llargs períodes de temps molt avorrit”. – Grant Cardone
L’evolució de la percepció de les societats de tresoreria
- El terme “empresa de tresoreria” tindrà una connotació negativa en el futur.
- “Vaig dir que no, no vull que em diguin una empresa de tresoreria… Sé que hi haurà un dia en què la paraula empresa de tresoreria serà com una paraula de quatre lletres, sí, com tu saps com un std”. – Grant Cardone
- Cardone prediu un canvi de percepció, considerant arriscades les empreses de tresoreria.
- El valor dels actius immobiliaris es determina pels ingressos del lloguer i la ubicació.
- “El valor d’aquest actiu és la gent que m’està pagant el lloguer correctament i la ubicació d’aquest actiu al barri dels voltants”. – Grant Cardone
- Aquesta visió posa l’accent en la importància del flux d’efectiu i la ubicació en la valoració de béns immobles.
- La perspectiva de Cardone desafia les visions tradicionals sobre la valoració d’actius.
- El focus se centra en els ingressos sostenibles més que en els guanys especulatius.
L’impacte de les lleis d’inversió dels EUA en inversors no acreditats
- Les lleis actuals dels EUA són injustes per als inversors no acreditats que necessiten accedir a millors oportunitats d’inversió.
- “Només puc dir-vos que les lleis d’aquest país són terribles per a l’inversor no acreditat… El 98% d’Amèrica no està acreditat, qui necessita el millor és millor les inversions”. – Grant Cardone
- Aquesta visió posa de manifest els problemes d’accessibilitat i equitat en el sistema financer.
- El seguiment de les transaccions amb finalitats fiscals en un mercat descentralitzat és un repte important.
- “Tindràs un token, diguem que si baixem a $ 1, els fitxes es podrien canviar cinc vegades en un dia, com puc estar al dia amb això?” – Grant Cardone
- La complexitat del compliment en un mercat que canvia ràpidament és una preocupació important.
- Aquests reptes subratllen la necessitat de claredat normativa i innovació.
- Cardone defensa oportunitats d’inversió més inclusives per a tots els inversors.
Defensar la llibertat financera personal
- El govern hauria de permetre als individus invertir els seus diners lliurement sense restriccions.
- “Només voldria que s’allunyessin del camí… deixa’m invertir si vull invertir els meus últims mil dòlars amb tu, hauria de ser capaç de fer-ho”. – Grant Cardone
- Cardone expressa el desig de reduir la intervenció del govern en les inversions personals.
- El problema més gran del país és que la gent no treballa prou per guanyar diners.
- “El problema més gran d’aquest país és que la gent s’estafa perquè no treballa prou per guanyar prou diners per tenir alguna cosa per la qual se’ls estafa”. – Grant Cardone
- Aquest punt de vista posa l’accent en la responsabilitat individual sobre els problemes sistèmics.
- Recaptar diners d’inversors no acreditats és molt més difícil.
- “La manera més ràpida de recaptar diners és d’acreditats per a persones amb grans xecs… els diners no acreditats simplement no entren”. – Grant Cardone
El futur dels béns arrels i Bitcoin com a actiu financer
- La combinació de béns arrels i Bitcoin crearà un nou actiu financer amb el temps.
- “El veritable joc per a mi amb l’híbrid de bitcoins immobiliaris és que vaig a crear… un nou actiu financer amb el temps… els béns arrels i el bitcoin combinats es convertiran en un vehicle financer de transformació biològica”. – Grant Cardone
- Aquesta visió presenta una visió del futur dels actius financers mitjançant la fusió de dos mercats.
- Els grans fideïcomisos d’inversió immobiliària (REIT) no poden replicar aquest model híbrid.
- “Els reits amb els quals competeixo mai no poden fer això… aquest és el meu fossat perfecte, mai ho podran fer”. – Grant Cardone
- Cardone identifica un avantatge estratègic en el seu enfocament, creant un fossat competitiu.
- La recent davallada de Bitcoin ofereix una finestra per construir el model híbrid sense competència.
- “Crec que tindré almenys dos o tres anys per construir-ho… van ser com si anés, anem a jugar amb el cardon de la cosa immobiliària híbrida de bitcoins… i després van veure que aquesta cosa es desfà”. – Grant Cardone
Prediccions per a la trajectòria de preus de Bitcoin
- Bitcoin podria arribar als 10.000 dòlars en dos o tres anys.
- “Crec que puc fer això en dos o tres anys 10.000 bitcoins dos anys que en dos o dos o tres anys”. – Grant Cardone
- Aquesta predicció es basa en l’anàlisi de les tendències del mercat de Cardone.
- Normalment, els sindicats immobiliaris no guanyen tants diners com apareixen en el paper.
- “Els sindicats immobiliaris realment no guanyen tants diners i sé que es veu bé sobre el paper”. – Grant Cardone
- Aquesta afirmació desafia les percepcions comunes de rendibilitat en la sindicació immobiliària.
- Vendre Bitcoin a un preu alt permet obtenir beneficis significatius sense començar de nou en els béns arrels.
- “Si aquest bitcoin 2.000 bitcoin passa a un milió de dòlars demà et garanteix que vendré aquest bitcoin”. – Grant Cardone
