Les taxes hipotecàries fixes de 30 anys han reportat la seva caiguda més gran en poc més d’un any, segons un comunicat de Freddie Mac. La mitjana dels préstecs fixos de 30 anys va ser del 6,35%, per sota del 6,5% de la setmana passada. Mentrestant, la taxa d’hipoteca fixa mitjana de 15 anys és ara del 5,55%.
“La hipoteca de tipus fix de 30 anys va caure 15 punts bàsics de la setmana passada, la caiguda setmanal més gran de l’any passat”, va dir Sam Khater, el principal economista de Freddie Mac, en un comunicat. “Les tarifes hipotecàries es dirigeixen en la direcció correcta i els compradors d’habitatges s’han adonat, ja que les sol·licituds de compra van assolir la taxa de creixement interanual més alta en més de quatre anys.” Els indicadors econòmics actuals de la inflació creixent, barrejats amb les reclamacions sense feina i la reducció dels rendiments del Tresor podrien posar els tipus d’interès en un patró de participació a curt termini.
La hipoteca mitjana de tipus fix (FRM) de 30 anys va assolir un rècord setmanal del 2,65% el 7 de gener de 2021 i un rècord setmanal de 8,89% el 16 de desembre de 1994, segons les dades de Freddie Mac. Les taxes hipotecàries fan un seguiment del rendiment del Tresor de deu anys, que va caure aquesta setmana, negociant als nivells més baixos des del mes d’abril, provocant la caiguda de la taxa d’hipoteca. Tot i la immersió, la compra de cases apareix aturada, probablement a causa dels costos creixents i el mercat de feines febles.
Fins i tot amb la caiguda de les taxes hipotecàries, es poden limitar els guanys d’accessibilitat, va dir Lisa Sturtevant, economista en cap de Bright MLS, ja que els preus nacionals de la llar han continuat pujant des de la primavera. “Per obtenir guanys reals d’accessibilitat, hem de veure una caiguda de les taxes d’hipoteca i El creixement de preus molt més lent, o fins i tot el preu de l’habitatge ”, va dir. Sturtevant va afegir que una caiguda per sota del 6,5% de les taxes hipotecàries pot tenir“ un efecte psicològic important ”en els compradors, i els va atreure al mercat.
