El sector de l’habitatge dels Estats Units pot avançar cap a reconèixer el cripto en la subscripció hipotecària, però l’economista principal de Redfin fa precaució.
Daryl Fairweather va advertir que Crypto posa riscos per als models de finances tradicionals, pot ser que no puguin capturar plenament, assenyalant la volatilitat, les preocupacions de custòdia i les amenaces cibernètiques. “Hi ha riscos desconeguts a Crypto que potser no es comptabilitzaran completament”, va dir.
Els seus comentaris segueixen una nova directiva de l’Agència Federal de Finances de l’Habitatge (FHFA), que va ordenar a Fannie Mae i Freddie Mac que estudiessin si els actius digitals que es mantenen en intercanvis regulats pels Estats Units es podrien tenir en compte en les avaluacions de riscos hipotecaris.
La revisió es troba en les primeres etapes i no canvia les regles existents, però assenyala un pas significatiu en la consideració del cripto del govern dins del sistema de finançament de l’habitatge.
Actualment, els prestataris han de liquidar els mesos de cripto d’antelació per utilitzar -lo en sol·licituds d’hipoteca. Si les regles futures li permeten comptar com a reserves sense conversió, els titulars de molt de temps podrien conservar els seus actius i encara qualificar-se.
La Directiva només s’aplica a Crypto en intercanvis centrats i regulats pels Estats Units, excloent carteres privades i explotacions fora del mar. Qualsevol canvi formal encara requeriria l’aprovació tant de les juntes de Fannie com de Freddie i de la FHFA.
