Els inversors xinesos rics es qüestionen cada cop més si els béns immobles de luxe encara mereixen el seu estatus de llarg temps com a reserva de valor segura.
Les discussions virals a les xarxes socials xineses mostren ara que entre 60 i 66 milions de yenes (de 414.000 a 455.000 dòlars) de cases a la badia de Shenzhen es pesen directament amb Bitcoin, les accions de Nvidia i BNB. No com a símbols d’estatus, sinó com a actius competidors en una cartera global.
Crypto vs Concrete: per què els rics de la Xina estan qüestionant el valor de la propietat de cases
El canvi és sorprenent, ja que la badia de Shenzhen ha estat considerada durant molt de temps un dels mercats immobiliaris més prestigiosos i resistents de la Xina continental. Tot i això, les publicacions recents suggereixen que fins i tot aquest enclavament ja no és immune.
Un compte àmpliament compartit va descriure visitar una propietat de 66 milions de yenes mentre advertia a un amic que el seu valor podria baixar a 30 milions de yenes en tres anys. Segons el post, els preus a la zona ja han baixat gairebé un 50%. S’espera més desavantatge si arriba una crisi financera més àmplia.
“Les cases en si no tenen valor intrínsec; la compra d’una casa s’ha de veure des d’una perspectiva d’inversió”, va escriure l’usuari, citant un comentari atribuït al fundador de TRON, Justin Sun. Quan es col·loca en un conjunt d’actius més ampli al costat d’instruments líquids globalment com Bitcoin, accions de Nvidia i BNB, la conclusió, va argumentar el cartell, esdevé “bastant clara”.
Altres inversors es van fer ressò de l’ansietat. Un usuari va admetre haver contractat una hipoteca de 60 milions de yenes a Shenzhen, dient que no estaven segurs de “si estar content o inquiet”.
“De fet, vaig contractar una hipoteca de 60 milions, Shenzhen CITIC City Opening Xinyue Bay. El meu estat d’ànim no sap si estar content o incòmode”, va dir l’usuari.
Un altre va fer broma sobre convertir-se en un “esclau de la casa”. Van assenyalar que només pagar íntegrament els va estalviar tota la càrrega psicològica del deute. Altres altres van demanar precaució, assenyalant les altes taxes hipotecàries, l’augment de l’oferta d’habitatges i els riscos de concentrar el capital en un sol actiu il·líquid.
Més enllà de les caigudes de preus, el debat reflecteix preocupacions més profundes sobre la liquiditat i l’exposició política. Els inversors argumenten que les propietats de gamma alta són cada cop més difícils de sortir ràpidament i són cada cop més visibles per als reguladors.
La compra d’una casa per valor de 100 milions de yenes o més pot convidar a un control fiscal i investigacions. Això afegeix capes de risc durant els períodes d’enduriment de la política. En canvi, les accions criptogràfiques i globals es consideren més fàcils de cobrir, comerciar i moure’s a través de fronteres.
La prima de propietat de Hong Kong és sobre llibertat, no retorns
Aquesta comparació també replanteja per què la propietat de Hong Kong continua tenint una prima. Segons una publicació, l’atractiu rau menys en els rendiments esperats i més en “canviar diners per llibertat”.
Els béns immobles europeus, que poden oferir vies de residència o de passaport per molt menys capital, es van citar com un altre exemple de propietat que serveix a la mobilitat més que al prestigi. L’habitatge de luxe continental, en canvi, es va descriure com que no oferia ni rendibilitats fortes ni opcionalitat.
Alguns inversors van comparar el mercat immobiliari actual amb les accions A de la Xina. Els actius nacionals, van argumentar, tendeixen a caure durant l’estrès geopolític, però no aconsegueixen recuperar-se quan els mercats globals augmenten significativament.
Sembla que els béns immobles, especialment a la badia de Shenzhen, presenten aquesta asimetria. És vulnerable durant les caigudes, però s’estanca durant els períodes de risc.
Les implicacions van més enllà de la propietat. Crypto ja no s’emmarca principalment com una aposta especulativa, sinó com una eina estratègica per a la preservació del capital i la flexibilitat.
Els inversors més joves, que en gran part tenen un preu fora de l’habitatge de luxe, s’estan desactivant per complet. Afavoreixen els actius digitals i les accions internacionals, que ofereixen perfils de risc més clars i un accés més fàcil.
La revaloració dels béns immobles de luxe en comparació amb Bitcoin i les accions globals indica un canvi estructural en la gestió de la riquesa xinesa. A mesura que la mobilitat del capital esdevé primordial i l’escrutini polític s’intensifica, els actius globals líquids estan desplaçant cada cop més la propietat com a vehicle preferit per preservar el valor.
La manera com responen els reguladors i si els preus immobiliaris s’estabilitzen, poden condicionar els mercats interns de la Xina. També podria influir en la següent fase d’adopció global de criptografia al país.
La publicació Els rics de la Xina estan revaloritzant les propietats contra Bitcoin i l’habitatge està perdent va aparèixer primer a BeInCrypto.
